常平紫荆花园晶苑集团的伟信物业无法无天恣意妄为侵害业主权益

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年08月09日

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  提问:常平紫荆花圃晶苑集团的伟信物业无法无天,安分守己侵害业主权益编号:126240

  编号:121386 :常平紫荆花圃开辟商晶苑集团旗下的伟信物业公司为了添加泊车费用,在办理处门前大道不法改建道路,把本来人行道铲掉了,预备铺建水泥灵活车道,严峻影响过道小孩和白叟的平安,加害全体业主的权益。按照《物业办理条例》第十一条(六)改建、重建建筑物及其从属设备;该当经专有部门占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  请问物业公司这些违规房管所有没有尽到监管感化?完满是不作为的行为

  另,常平紫荆花圃开辟商晶苑集团在紫荆花圃只要不到200个泊车位,但伟信物业公司不断收取花圃公共处所灵活车泊车费(近2000部车,每车每月180元),请问这个合法吗?有没有人管?按物权法,这个公共的收入该当属于我们全体业主的.有没有当局部分为我们老苍生做主呀?

  处置形态:已答复

  您好,据我镇房管所领会,紫荆花圃客岁起头被列为常平镇消防重点整改试点小区,因为该小区办理处前面路段具有交通堵塞、车辆停放不规范、道路狭小等环境,相关部分在相关消防平安验收中,要求物业公司加强车辆停放办理,并建议扩宽此条道路路面,确保消防车能通行,以保障小区的消防平安。房管所督促该物业公司严酷按照《广东省物业办理条例》第二十二条划定“……改建或者重建建筑物及其从属设备的,该当经专有部门占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;……”,并向相关部分补齐相关规划报建手续方可革新;并督促其物业公司针对来信人反映的现实环境做好相关工作及业主注释工作。

  同时,我镇经科信局相关人员现场领会环境,本来紫荆花圃物业办理处确有将“门前大道”改建成泊车场的打算,办理处注释是目前运营坚苦,因为楼龄较老,小区公共设备严峻老化,小区物业收费尺度二十年没能获得提高的环境下,建筑泊车场以作维持运营需要。按照相关物业条例划定,改建、重建建筑物及其从属设备,该当经占建筑物总面积2/3以上的业主和占总人数2/3以上的业主同意,在没有征得两个2/3以上业主同意的环境下,工作人员建议物业公司暂不作为泊车收费用处。目前,物业公司亮相,连系现实环境只作为消防通道用。如按相关法式征得业主同意扶植泊车场后,该部门泊车收入必需单列专帐,用于业主的公共收入,按期发布收入收入环境,如赞扬人具有疑问,你亦可致电常平镇经济科技消息局反映相关环境,电线;感谢你的来信!

  1.紫荆花圃此道涉及5000多户业主的公共部位,也没公示过,也没走法令法式就肆意妄为的改变设备用处,在花圃实施的物业办理几乎无法无天

  处置形态:

  你好,经领会,办理处门前道路扩大,是由于本地消防大队查抄消防通道时,发觉该处存有消防隐患的环境,所以建议物业公司扩宽此处道路并没有对该处改作为泊车场利用。我已要求常平房管所督促物业公司按划定收罗业主见见。

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